LEDGER UNIVERSE 프로젝트: 블록체인이 부동산에 새 바람을 일으킨다
루미아와 폴리곤 랩스가 세계 최초의 암호화폐 기반 부동산 프로젝트, 루미아 타워스를 선보인다. 이 획기적인 프로젝트는 부동산 소유 방식을 새롭게 정의하며, 전 세계 투자자들에게 더 쉽게 접근 가능한 시장을 제공할 전망이다.
터키 이스탄불에 위치한 이 막대한 규모의 5만 제곱미터 인프라는 3억 달러의 가치를 지닌 300개의 주거 및 상업 단위로 구성되어 있으며, 2026년 2분기까지 완전히 토큰화될 예정이다. 루미아의 CEO 칼 알리는 이 프로젝트가 부동산 시장의 문턱을 낮추고 일반 투자자들이 관심을 더 받을 수 있도록 도울 것이라고 밝혔다.
부동산의 토큰화는 기존의 높은 장벽을 허물며, 블록체인을 통해 자산의 일부를 구매하는 방식으로 투자자들이 상업 및 주거 부동산의 소유권을 가질 수 있도록 한다. 현재 토큰화된 실물 자산의 시장 가치는 약 1870억 달러에 달하지만, 2030년에는 3조 5천억 달러에서 10조 달러까지 증가할 것으로 예측된다.
그러나 부동산 투자 민주화의 가능성에도 불구하고 규제 복잡성, 시장 유동성 문제, 물리적 자산과 디지털 토큰의 기술적 통합 같은 도전 과제들이 여전히 있다. 이러한 문제들이 해결되지 않는다면, 기대했던 유동성 혜택이 제한될 수 있다.
루미아 CEO 알리는 향후 다른 지역으로의 확장을 통해 전 세계적으로 혁신적인 토큰화 부동산을 제공할 계획이라고 밝혔다. 한편, 폴리곤 랩스의 보리스 스프레모는 주택과 같은 개별 건물보다 전체 지역이나 구역의 토큰화가 진행되면서 지역 사회 거버넌스와 투자자 간의 인센티브 일치 같은 기회가 생길 것이라고 전망했다.
부동산 토큰화의 장밋빛 전망에도 불구하고, 기술적 취약점과 시장의 변동성 같은 여러 위험 요소가 있으며, 토큰화는 부동산 관리 문제, 임차인 공실, 유지 관리 비용과 같은 전통적인 부동산 투자 리스크를 완전히 해소하지는 못한다.
[COINJUN 기사]